家賃滞納者は要注意｜信用情報がブラック化する2つのケース

食費や光熱費は節約しようと思えば出来ますが、家賃だけは節約しようと思っても難しいですよね。

家賃の支払いを軽く見ている人も中にはいますが、それはかなり危険です。

家賃の滞納を続けると、ブラックリストに登録される可能性があります。一度ブラックリストに登録されると、回復するまでに数年の月日を必要とするのです。

賃貸で家賃を滞納した場合、家賃の支払いは契約時に立てた連帯保証人が代わりに支払う義務があります。

連帯保証人は契約者の身内に依頼するのが一般的です。しかし近年、核家族の増加や高齢化が進み連帯保証人をたてられないというケースも増えてきました。

そのため、連帯保証人の代わりに家賃を保証する保証会社の利用も増えています。しかし、保証会社を利用していても、家賃を滞納するとブラックリストに登録されてしまうことがあります。ではどのような条件でブラックリストに登録されてしまうのかご説明しましょう。

保証会社を連帯保証人にしていると、ブラックリストに登録されてしまうケースがあります。

保証会社は滞納した家賃を代わりに支払ってくれているだけなので、滞納した家賃は保証会社へ返済する義務があります。もし、返済しなかった場合には延滞金がついたり、返済遅延ということでブラックリストに登録されてしまったりするため保証会社を利用していて家賃を滞納した場合には、早急に返済をしましょう。

しかし、連帯保証人が保証会社でなくても家賃を滞納するとブラックリストに登録されるリスクは変わりませんのでご注意ください。

連帯保証人が保証会社でなくてもブラックリストに登録されてしまう条件には、家賃の滞納期間が関係しています。家賃の滞納している期間が61日を超えてしまった場合、ブラックリストに登録されてしまうのです。

このような事態を防ぐには、まず賃貸物件の大家へ「いつまでに支払えばいいのか」など支払い方法をご相談ください。

家賃の滞納をした場合、それが信用情報の傷となってブラックリストに登録されてしまいます。

信用情報とは個人の現在のお借入れ情報や過去のお借入れ情報など、個人のお金関連の情報が集められたものです。そのため、保証会社が家賃を肩代わりするような事態になると「傷」と判断されてブラックリストに登録されるのです。

これら信用情報は専門機関で厳重に管理されているため、一般的には公開していません。

家賃の滞納をしてしまったけど、自身が信用情報に登録されているのか知りたい方もいらっしゃいますよね。一般的に公開されていませんが、本人からのお申し込みで確認できます。

信用情報の確認方法はパソコン・スマホ・郵送・窓口での開示が原則となっており、お電話での問い合わせは受け付けていません。確認には手数料がかかります。

インターネットによる開示はクレジットカードの一括払いで1,000円、郵送開示ならゆうちょ銀行で定額小為替証書（1,000円）、窓口開示では500円と確認方法によって手数料が異なることを覚えておきましょう。

信用情報に“異動”と記載があった場合、ブラックリスト入りだと判断できるのですが、どの部分に“異動”とあるのでしょうか。

信用情報では利用しているクレジットカードの限度額やお借入れ状況の詳細が載っています。

その中の「お支払の状況」の「返済状況」に“異動”と記載があるとブラックリストに登録されているとご判断ください。

家賃の滞納でブラックリストに登録されてしまうと、新しく賃貸契約を結べなくなったり、スマホ代の分割払いや新規でローンを組めなくなったりするデメリットがあるのです。

家賃を滞納すると今後の生活に大きな影響を及ぼしますのでご注意いただきたい内容です。ひとつずつ詳しくご説明しましょう。

ブラックリストに登録されてしまうと、約5年間は保証会社を連帯保証人として利用できなくなります。

さらに、このようなネガティブな情報は家賃未払いなど事故を防ぐために、不動産会社同士で共有していることもあります。

そのため、連帯保証人が保証会社でなくても新しく家を借りられなくなる危険性も高まるのでご注意ください。

ブラックリストに登録されてしまうと、スマホの端末代を分割払いにすることができなくなります。

スマホ代の分割払いもお借入れと同様の扱いになるため、信用情報をチェックされブラックリスト登録がわかった場合、分割払いはできないのです。

近年のスマホは端末代だけでも5万円以上するスマホもありますし、また分割払いによってご利用料金を割引くサービスも適用されなくなります。

ブラックリストに登録されてしまうと新しいクレジットカードを作れなくなるだけでなく、全てのローンが組めなくなってしまいます。

いずれはマイホームを建てたい、マンションを購入したいとお考えであっても5年から10年は“異動”は消えません。

家賃を滞納したリスクから、マイホームが持てなくなるデメリットとなるのは辛いですよね。

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家賃を支払わなければいけないのはわかったが、お金が無い…。

そのような場合に、何かできることはないのでしょうか。ただ指を加えて給料日を待っているだけでは状況は何も変わりません。

家賃が払えない時に、今すぐできる対策について考えてみましょう。

実はあまり知られていませんが、全国にカードローンでお金を借りている人の数は1,000万人以上もいるのです。あれだけ多くのテレビCMを放送し、全国に1,000以上もの店舗を構えているのは、それだけ多くの利用者がいて、多くの信頼を得ていることの裏付けです。

もちろん使用用途は自由なので、普段の生活費を家賃にまわして、生活の中でお金が足りなくなった時に借りるという方法もアリです。

家賃を滞納してブラックリストに登録される条件や信用情報についてご理解いただけましたでしょうか。

連帯保証人が立てられない状況で保証会社を利用していても、家賃滞納というリスクはご自身の生活にも大きなデメリットをもたらすことがわかりましたね。

最後にご紹介した解決策も参考になりますが、一番は家賃を滞納しないことが大切です。お借りしている物件の家賃の支払いは、遅れないようにきちんと管理しましょう。