リフォームにかかる費用とローンの審査に落ちてしまった際の解決策

自宅の経年劣化や家族構成の変化によって、リフォームが必要だと考えていませんか？ずっと暮らす家だからこそ、快適な環境にしたいですよね。

今回は、リフォームローンの申し込み方法や審査について解説します。リフォームを考えている方は参考にしてみてください。

親から譲り受けたり中古で買ったりした家だと、築年数が古くて壊れてしまうことがあります。

このように自宅に問題のある箇所があり、早く直したいと悩んでいる人が多いでしょう。

家も居住年数が長くなると傷んできます。何も問題がなければ良いですが、壊れないように気を使っていてもなぜか壊れてしまうのが悩ましいですよね。

リフォームの目的は修理以外にもいろいろあります。

リフォームをする人の中には、二世帯住宅化やバリアフリー化といった家族構成を考えてリフォームをする人もいます。

いずれにせよリフォームをすることで、これからの暮らしを快適にしていこうという気持ちには変わりありません。

リフォームは大きく2つに分かれます。

全面リフォームは、文字通り家全体をリフォームします。スケルトンリフォームとも呼ばれており、家の骨組み(家の構造)をそのまま残して全体を造り直します。

それに対して、部分リフォームは自宅の一部分を造り替えます。お風呂・トイレといった水回りや、廊下・階段といった移動スペースを造り直すなど、人によってリフォームする箇所は様々です。

全面リフォームの方が自由度が高いと言えますが、部分リフォームよりも費用がかかります。

上記を見てわかるように、部分的なリフォームであれば数十万～数百万円で行えますが、全面リフォームや二世帯住宅にする場合はさらに費用がかかります。

リフォームローンは申し込み先も様々です。

リフォーム会社と提携している信販会社にローン申し込みをして組むこともあれば、お近くの銀行や労働金庫に申し込みをしてローンを組むこともあります。

どのリフォームローンも高額なお金を借りることができて、返済期間が長めに設定されています。

▶参考：イオン銀行｜リフォームローン・ご契約までの流れ

リフォームローンの審査とは、申し込み者に返済能力があるか確認する手続きです。

返済能力がない人にお金を貸してしまうと、返済されない可能性が非常に高いと言えます。

返済がされないと、ローン会社からしてみれば損を被ってしまうので、あらかじめ審査で貸す人を見極めているのです。

リフォームローンの審査で見られているのは、申し込み者に安定収入があるかどうかです。

安定収入がないと、返済能力がないとみなされて審査に落ちてしまうでしょう。安定収入は、以下の項目から判断されます。

✓勤続期間
✓雇用形態
✓業種/職種
✓会社規模
✓年収金額

この中で特筆するべきは勤続年数でしょう。いくら高給を得ていようと、毎月継続していないと安定しているとは言えません。

審査では、他社借り入れも見られます。自分の年収に対して、あまりにも多くの借り入れがあると審査に落ちてしまうでしょう。

他社からの借り入れをしているということは、その分他社のローンに返済をしていることになります。

要するに、他のローン返済によって返済能力が落ちていると見なされて、審査に落ちてしまうのです。

リフォームローンの審査では、信用情報から過去の金融取引が参照されます。

具体的には、ローンの返済やクレジットカードの支払いで遅れた情報があると、返済に対する姿勢が悪いと見なされ、審査落ちしてしまうのです。

• ・リフォームローンで審査落ち...
• ・せっかく家族会議で決めたのに...
• ・せめて部分的にリフォームしたい

「リフォームをする！」という決断に至ったのに、リフォームローンで審査落ち。

このような方でも「不自由な自宅で我慢をし続けるのか」と諦める前に、別の解決策を考えてみてください。

どうしてもお金が必要な場合は、まず親族や身内に頼んでみてください。ローンに金利があることを考えると、こちらのほうが節約にもなります。

ただし、お金を借りる際は税金に注意してください。借用書がないと贈与と見なされ、税金がかかります。

なお、借りるのではなくお金を工面してもらった場合、条件を満たせば非課税になります。こちらは国税庁の公式ページで確認しましょう。

リフォームを業者に頼むのではなく、自分でやるという方法があります。

近年、「DIY」といって、自分で電動ドリルや金槌を揃えてリフォームをする人が増えています。中には、業者に劣らないほどの改築をしてしまう人もいるほどです。

DIYの方法は、今や書籍やインターネットでもノウハウが載っているので、参考にしながら試してみてください。

せめて一箇所だけ直すのに多少の資金を補填したい、DIYをするための資金が欲しい、といった数十万円のお金で済むならばカードローンを利用するという手があります。

早急にリフォームしたい箇所がある場合や、DIYする決意をしたのですぐやりたいという方にはおすすめです。

申し込みから借り入れまでがスピーディーで、最短で今日中明日中には借りることができます。

リフォームローンは、自宅を造り替えるための費用に対応するため、融資額が大きいという特徴があります。

しかしその分、ローン会社は審査を慎重にやらざるを得ません。返済能力がないと見なされた場合、審査落ちしてしまうでしょう。

まずは、何が審査に影響するのか確認して申し込みをしましょう。加えて、審査に落ちた場合は別の解決策も検討してみてください。